本报记者 尹先凯
10月20日晚，美国黑石集团(又名百仕通集团)总裁兼首席运营官汉密尔顿.E.詹姆斯现身北京某酒店。他此次来北京的行程之一，是参与黑石成功入股蓝星集团的庆祝晚会。晚会结束后，詹姆斯随即接受了包括本报在内的几家媒体专访。
《21世纪》：您对于中投入股黑石亏损，以及现在的增持如何看？
詹姆斯：我们对于中投在投资上的亏损感到非常遗憾。对于黑石公司来说，我们是一种全球性的投资，所以当世界上其他投资者的投资出现一些亏损时，势必也会影响我们。
我相信我们的股票一定会回去，而中投通过目前的增持可以摊薄成本。
黑石最大的两块业务包括房地产与私募股权，两者相加所管理的资产达到了350亿美元。通常这种业务的收益率是30%，我们这两个行业没有出现任何一个基金最后无法使投资者的投资翻倍的情况，最少能够保证投资者的投资翻一倍。如果把这350亿美元翻番的话将是700亿美元，这对于中投公司和其他公司来说，这就是他们收益的主要源泉。
中投投的是我们的管理公司，如果不幸亏损的话，管理公司是不用赔钱的，但是如果赚钱的话，提成20%。
《21世纪》：我们注意到有一些杠杆收购因为流动性缺乏的问题在美国被取消，对于黑石集团而言情况如何？投资蓝星使用了杠杆吗？关于杠杆收购方面，黑石的情况如何？目前而言，在私募股权方面筹集资金与新基金是否比较困难？
詹姆斯：在美国的确发生了几项交易被取消的案例，对于黑石集团来说我们也遇到了这样的情况，因为融资缺乏我们取消了一个属于分期付款领域的项目。但是在这样的情况下，去年大多数谈的项目最后通过了。
投资蓝星我们没有使用杠杆，如在一些新兴市场的投资我们就不使用杠杆工具，因为这里面的经济增长动力已经很强劲，不需要使用杠杆也可以得到很高的收益。
在美国我们则根据情况来使用，比如说在对增长很快的公司、或者我们要购买非常廉价的企业的时候，我们就不使用杠杆。现在我们看到，越来越多的公司价格越来越低，这样我们使用杠杆工具的机会越来越少。不过，即使在现在(缺少流动性的情况下)，有一些项目我们也还会使用杠杆工具。
《21世纪》：美国的次贷危机对于黑石现在的投资有什么样的影响？对于在一些金融资产或者其他产品、房地产、债券市场进行投资，您认为现在的时机如何？
詹姆斯：这个问题回答起来的确有些复杂。我想现阶段而言，我们拥有非常好的机会，现在入股企业的价格正在往下走，而且有很多产品也是非常吸引人的。在PE这个市场上我们也看到，竞争情况没有像以前那么激烈，或者说已经没有竞争情况了。
对于房地产市场的投资，我想现在要进行积极的大规模投资还为时过早，房地产的价格将会进一步下降，虽然未来将会有很好的交易达成，但这需要我们再等一段时间，现在我们看到房地产的价钱还是在继续往下降。
对于固定收益的产品或者是信贷市场的产品，我想现在可以达成一些最好的交易，特别是在老年社会保障退休金方面的产品，以及从属产品等等，这方面我们面临很好的机会。
但对于股票市场来说，现在要进行一个非常精确的预计的确是比较难的一个事情。