上半年46家房企存货猛增1400亿
据WIND数据统计，截至20日，已经披露半年报的46家房地产上市公司上半年共实现营业收入532.99亿元，相比去年同期增长40.43%；实现净利润92.39亿元，同比增长约50%。而上半年这46家房地产公司“积压”的存货比去年同期激增了1400亿元，同比增长了将近一倍，达到2935.28亿元。
点评：
1.今年上半年房地产上市公司营业收入出现较大幅度增长，一方面是因为有相当大一部分去年的预售房在今年结算确认收入，另一个原因是经过2007年房价的节节上涨，虽然在今年有所调整，但是房价依然高企，保证了地产商上半年的高收入和高盈利。上半年上市地产公司简单平均的毛利率水平达到42%，令许多行业望尘莫及。
2.存货增长速度达到了91%，超过收入增长速度两倍多，一方面因为今年1-7月房地产投资同比增长超过33%，同时销售面积却下降了10.8%。房价居高不下和市场走势不明是销售量无法提升的关键。面对越来越紧的资金链，房价下调回笼资金或将渐行渐近。 (本文来源：天相投资 )