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上半年46家房企存货增速91% 第二波寒潮将至

[日期:2008-08-21] 来源:  作者: [字体: ]

上半年46家房企存货猛增1400亿

据WIND数据统计,截至20日,已经披露半年报的46家房地产上市公司上半年共实现营业收入532.99亿元,相比去年同期增长40.43%;实现净利润92.39亿元,同比增长约50%。而上半年这46家房地产公司“积压”的存货比去年同期激增了1400亿元,同比增长了将近一倍,达到2935.28亿元。

点评:

1.今年上半年房地产上市公司营业收入出现较大幅度增长,一方面是因为有相当大一部分去年的预售房在今年结算确认收入,另一个原因是经过2007年房价的节节上涨,虽然在今年有所调整,但是房价依然高企,保证了地产商上半年的高收入和高盈利。上半年上市地产公司简单平均的毛利率水平达到42%,令许多行业望尘莫及。

2.存货增长速度达到了91%,超过收入增长速度两倍多,一方面因为今年1-7月房地产投资同比增长超过33%,同时销售面积却下降了10.8%。房价居高不下和市场走势不明是销售量无法提升的关键。面对越来越紧的资金链,房价下调回笼资金或将渐行渐近。 (本文来源:天相投资 )



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