房地产：行业2008年8月第3周周报

　　 宏源证券 杨国华

　　周报要点

　　市场一周回顾——低迷楼市恰逢8月传统淡季，加之北京奥运对国人注意力的吸引，本周主要城市市场成交愈加冷清。

　　北京：8月第3周，住宅周均成交套数同比下滑75.3%，环比较7月周均成交量下降58.4%。

　　天津：8月第3周，住宅周均成交面积同比下滑72.3%，环比较7月周均成交量下降30.2%。

　　上海：8月第3周，住宅周均成交套数同比下滑55.8%，环比7月周均成交量下降5.3%。

　　杭州：8月第3周，市区商品房周均成交套数同比下滑76.6%，环比7月周均成交量下降59.7%。

　　深圳：8月第3周，新房周均成交套数同比下降13.5%，环比7月周均成交量减少26.6%。

　　广州：8月第3周，市内十区住宅周均成交套数同比增长4.8%，环比7月周均成交量增长8.3%。

　　重庆：8月11日至17日一周，主城区商品房周均成交面积环比7月周均成交量下降53.2%。

　　成都：8月第3周，市内六区商品房周均成交套数同比下滑52.2%，环比7月周均成交量增长7.7%。

　　政策一周回顾及点评

　　我国首个农村土地交易市场有望在重庆率先设立。

　　央行、银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》，既有严控，又有支持。

　　建设部：“政策短期内不松动”。

　　成都财税优惠：主城区购房补贴契税。

　　土地违法问责制正式启动宣传重点是政府。

　　天津南京加强新房预售款监管。

　　一、房地产行业一周回顾之市场篇

　　由于8月是房地产市场的传统淡季，加之北京奥运对国人注意力的吸引，本周主要城市市场成交冷清依旧。

　　环渤海区域

　　北京：8月第3周，住宅周均成交套数同比下滑75.3%，环比较7月周均成交量下降58.4%。

　　天津：8月第3周，住宅周均成交面积同比下滑72.3%，环比较7月周均成交量下降30.2%。

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