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房地产:行业2008年8月第3周周报

[日期:2008-08-26] 来源:  作者: [字体: ]

   宏源证券 杨国华

  周报要点

  市场一周回顾——低迷楼市恰逢8月传统淡季,加之北京奥运对国人注意力的吸引,本周主要城市市场成交愈加冷清。

  北京:8月第3周,住宅周均成交套数同比下滑75.3%,环比较7月周均成交量下降58.4%。

  天津:8月第3周,住宅周均成交面积同比下滑72.3%,环比较7月周均成交量下降30.2%。

  上海:8月第3周,住宅周均成交套数同比下滑55.8%,环比7月周均成交量下降5.3%。

  杭州:8月第3周,市区商品房周均成交套数同比下滑76.6%,环比7月周均成交量下降59.7%。

  深圳:8月第3周,新房周均成交套数同比下降13.5%,环比7月周均成交量减少26.6%。

  广州:8月第3周,市内十区住宅周均成交套数同比增长4.8%,环比7月周均成交量增长8.3%。

  重庆:8月11日至17日一周,主城区商品房周均成交面积环比7月周均成交量下降53.2%。

  成都:8月第3周,市内六区商品房周均成交套数同比下滑52.2%,环比7月周均成交量增长7.7%。

  政策一周回顾及点评

  我国首个农村土地交易市场有望在重庆率先设立。

  央行、银监会联合下发《关于金融促进节约集约用地的通知》,既有严控,又有支持。

  建设部:“政策短期内不松动”。

  成都财税优惠:主城区购房补贴契税。

  土地违法问责制正式启动宣传重点是政府。

  天津南京加强新房预售款监管。

  一、房地产行业一周回顾之市场篇

  由于8月是房地产市场的传统淡季,加之北京奥运对国人注意力的吸引,本周主要城市市场成交冷清依旧。

  环渤海区域

  北京:8月第3周,住宅周均成交套数同比下滑75.3%,环比较7月周均成交量下降58.4%。

  天津:8月第3周,住宅周均成交面积同比下滑72.3%,环比较7月周均成交量下降30.2%。

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