【MarketWatch华盛顿8月25日讯】周一公布的经济数据显示，七月份美国二手独户房屋和公寓的销售量环比明显攀升，但与此同时二手房的库存量也有所增长。
今晨美国房地产经纪商协会(NAR)宣布，七月的二手房销量环比增长3.1%，对季节性因素做出修正并折合为年率的销量数字为500万幢，创下五个月以来的新高。
二手房销量的成长率超过市场预期。接受MarketWatch调查的华尔街经济学家平均预期：七月的二手房销量将达491万幢。
虽然七月的数字环比明显增长，但二手房销量数字在过去的一年中仍大幅下滑13.2%。
六月二手房销量的环比降幅下调至2.8%，超过早先估计的下降2.6%。
与此同时，七月市场未售出房屋的库存量环比增长3.9%，达到创纪录的467万幢，根据最新的销量数字计算，这相当于可满足市场11.2个月的需求。
预计待售二手房数量的攀升将继续压制房价下滑。
七月房屋售价的中位值降至21.24万美元，较上年同期下降7.1%。
公寓库存的大幅增长是导致七月待售房屋量攀升的主要原因。房地产市场衰退前动工的建筑项目正进入市场，这导致了某些市场的房屋高度过剩。
一些专家预计，在房价未稳定之前，信贷紧缩状态将一直持续下去。受次贷危机的影响，银行和其他一些贷款提供商的资产负债表遭受重击，它们已无力提供新的贷款。
现在，信贷紧缩已进入所谓的“第二阶段”，即银行将受到止赎率增长的严重冲击，而消费者无力偿还信用卡债务。经济学家认为，这种压力在房价稳定前不会消失。
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