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房地产行业重大事项点评

[日期:2008-08-27] 来源:  作者: [字体: ]

  报告作者:王德勇、段海瑞、陈聪撰写日期:2008-08-22

  2008年7月中,长沙出台《长沙市经济适用住房货币补贴实施方案》、《关于促进长沙市房地产业健康发展的若干意见》等一系列文件,规定长沙市申请经济适用房只能享受货币补贴。8月巧日,长沙市开福区第一个经济适用房货币化补贴申请者报名,报名者若通过审核,则将领取5-8万的货币补贴,同时被要求在开福区规划控制范围内,于9月22日之前,选择购买45平米以上,120平米以下的普通商品房或一手房。该住房为有限产权,上市交易需退回政府补贴。简单计算,该政策相当于政府给中低收入人群负担约30%的房价并鼓励其参与普通商品房市场(尽管文件以“经济适用房”冠名)。8月19日后,一些国家级的媒体对此一地方性政策作了相当密集的报道。

  另外,7月16日长沙市政府还在市长办公会议上作出坚持从紧出让土地、搞活一手房市场,下调一手房交易综合税,清理不当房地产税费收取,要求舆论大力宣传房地产行业投资前景等决策。我们认为,该政策虽然仅针对长沙,但体现了当前地方政府的政策取向,建议投资者关注。

    新浪声明:本版文章内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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